1年換2董3總 大同變天后3面向拆解股價未來

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圖/財訊提供

大同自從宣佈市場派直接經營公司,面臨千張大戶和外資的重大賣壓,大同未來的前景如何?該注意哪些關鍵?

根據《財訊》報導,百年老店大同經營權易手1年,董事長盧明光、總經理何春盛於12月13日雙雙請辭,未來由王光祥接任董座,鍾依文接下總經理。大同1年內換了2董3總,經營層變動劇烈,從股價和籌碼面看出市場的憂慮。

攤開大同近來的大戶籌碼,千張大戶、外資、投信不約而同減碼。截至12月17日,千張大戶持股佔比爲66.05%,短短一週就減少2.4個百分點,變動爲近期最大,再度回到2020年經營權第一次變天以來的低檔區。基本上,外資近期的買賣動向,也與千張大戶一致。

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《面向1》新任董座側重開發

《財訊》分析,若再往前回溯到12月初出現經營權再度變天傳言的前後,可以發現,其實11月中旬,外資曾經在短短9個交易日買超大同逾14.7萬張,推升股價上漲28%;但12月變天消息傳出後,又反向大賣14萬張,來去一場風,股價漲幅也都吐回去。投資界認爲,短期內只要外資或大戶不再大賣,大同股價或可暫時止穩,只是,這條新的起跑線,該如何界定未來的投資價值與風險?

「未來大同不會再虧錢!大同已20年未發股利,不能讓股東再等5年。逐步開發土地後,1年要賺1個股本,應該不是難事。」新任董座王光祥向股東釋出正向消息。《財訊》報導指出,從經營面來看,大同2021年前3季營業利益逐季上揚,累計前3季合併營業利益9.02億元,較去年度的大幅虧損顯著改善;累計稅後淨利12.67億元,每股稅後盈餘0.54元,主要受惠建案「大同莊園」的挹注。

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不過,根據王光祥的說法,未來土地開發會是大同的重心,但股市認爲土地變現容易、創造價值卻很難,尤其大同的本業並非不可爲,且資產股與本業穩健股,甚至是成長股的股票評價是全然不同的,因此,要探究大同股價未來的方向,必須密切追蹤3個面向。

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《財訊》分析,第1,人事變動。劇烈的經營權變動,長期而言會有公司治理問題。攤開大同董監持股名單,最大股東是臺北市私立大同高中,持有1.36%,第2大是鄭文逸的欣同投資1.22%,王光祥以競殿投資名義持有0.19%,而據瞭解,大股東其實還有前精英董事長蔣東濬等人。

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由於鄭文逸身上還有與大同的官司,不適合出任董事長,而王光祥雖常以大股東的身分對外發言,但只接了尚志資產的董事長,顯然還是對老本行─土地開發比較有興趣,因此才找來前董事長盧明光、總經理何春盛助陣。

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