長照REITs基金有撐 後市帶勁

長照REITs基金有撐 後市帶勁

日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊表示,觀察Refinitiv資料統計,REITs業者以及醫療保健業者第一季財報表現上仍有不錯的成果與動能,2022年第一季醫療類股與REITs類股的預期EPS年成長率優於大盤,且超過七成優於分析師預期,2022~2023年長照與醫療保健REITs利潤率可望回升。

臺新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,今年預估美國REITs2022年獲利仍呈現緩步上修,其中工業與住宅向上調整較多,相較其他產業成長性勝出。美國REITs除了基本面亮麗,財務結構也明顯改善,包括資產負債表優化,負債比率、平均負債利率、利息費用佔租金淨收入比新低,但利息保障倍數新高。

整體看來,2022年及2023年各產業債務到期比重低,其中住宅、個人倉儲、工業債務到期比重皆在7%以內較低,因此,儘管利率大幅上升,但REITs企業需籌資的比重並不高,對獲利影響較不明顯。

合庫全球醫療照護產業多重資產收益基金研究團隊指出,適合高齡者設施住宅在過去一段時間表現相對落後,隨着疫情緩解,市場需求回溫,入住率上揚,將有利未來股價表現。

凱基未來世代關鍵收息多重資產基金經理人葉菀婷表示,最近美國房價與租金持續調漲,源自通膨推動上漲的因素,從美國S&P/CS 20座大城市房價指數年率4月底公佈值20.2%,比原預測的19%還高一些,而美國住宅房租年增率從2021年底的3.8%,經過一季到2022年3月底升至4.5%。

卢秀燕视察供水站 吁市民有序取水

甩暴力抢轿恶名 彰化警邀庙宇签约和平迎大甲妈

成年人的一见钟情
王牌保镖
超級農場主 小說

北返车潮高峰过 今小塞明顺畅

澳门特区政府:坚决反对陆委会《澳门情势研析》报告