36個項目納入融資“白名單”,華夏幸福拒絕“躺平”

36個項目納入融資“白名單”,華夏幸福拒絕“躺平”

(原標題:36個項目納入融資“白名單”,華夏幸福拒絕“躺平”)

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2月27日,房地產開發板塊震盪走強,華夏幸福漲停。

消息層面上,華夏幸福於2月26日發佈了一則信息,2024年開年以來,華夏幸福產業發展業務實現多個項目簽約,簽約總投資近40億元。

華夏幸福相關人士對記者表示,在產業新城相關業務中,招商引資、產業發展一直是華夏幸福的“核心能力和看家本領”。出險以來,華夏幸福產業發展集團一方面推進招商服務市場化拓展,另一方面繼續服務產業新城區域招商。目前,華夏幸福的產業發展集團已經走通獨立拓展項目,實現了市場化大項目招商的商業模式驗證。

此外,據中國房地產報記者獲悉,華夏幸福在全國共計36個房地產項目申報融資“白名單”,涉及套數5.4萬套,擬申請融資金額約87億元。

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具體到項目層面上,河北省內廊坊市內房地產項目23個,涉及套數3.5萬套,擬申請金額70億元;河北省內廊坊市外房地產項目6個,涉及套數1.05萬套,擬申請金額10.82億元;河北省外房地產項目7個,涉及套數0.8萬套,擬申請金額5.9億元。

“這些項目均已上報屬地住建局,屬地住建局已將名單發送屬地金融局推動審批中,同時華夏幸福各個項目正積極與屬地各家銀行對接中。”前述華夏幸福相關人士說,融資“白名單”的實施和推進既可以有效緩解“保交樓”房企的資金壓力,也可以提振房地產市場信心,鼓舞地產行業與房企士氣,促進企業實現“保交樓”目標。

從2020年四季度流動性風險爆發以來,在河北省政府和廊坊市政府專班指導和支持下,華夏幸福於2021年9月30日製訂並公佈了《華夏幸福債務重組計劃》,以“兌抵接”等方式清償債務,給予債權人更多選擇的同時,華夏幸福也多次向外界表達“絕不躺平”的態度。

截至2024年1月31日,華夏幸福已完成金融債務重組簽約1,886億元(含49.6億美元境外債),約佔全部金融債務的86%,已實現以股抵債超160億元,境內外公司債券重組已經全部完成。

廊坊市政府華夏幸福風險化解工作專班負責人凌少金表示,將持續通過幫助企業協調保交樓資金、清收欠款、推動金融債務重組簽約、幫助企業處置資產等多種方式,全力支持華夏幸福化險脫困。

對於接下來的工作,凌少金重點強調了四點:繼續加大力度推動華夏幸福保交樓項目“白名單”落地,解決保交樓資金問題;進一步幫助華夏幸福協調金融機構簽訂金融債務重組協議,全力支持華夏幸福債務重組工作;逐步推動華夏幸福進行資產交易和資產盤活等工作;繼續支持華夏幸福參與本地的招商引資、發展建設,穩定企業的生產經營等。

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除地方政府外,華夏幸福也獲得了金融機構的大力支持。2023年7月,浙商資產與華夏幸福在北京戰略簽約,雙方就各自存量業務、“AMC+保交樓”業務開展戰略合作,內容包括但不限於共同設立特殊資產基金、聯合建立共同品牌、盤活問題樓盤以及爲政府和社會提供“保交樓”的系統解決方案等。

這一系列化債動作的推進,爲華夏幸福生產經營和後續發展減輕了壓力。

截至2023年底,華夏幸福在全國範圍內實現交付項目115個,交付套數11.51萬套,交付面積1401萬平方米,整體交付完成率超過80%。

“公司主要通過銷售回款、爭取國家保交樓專項借款及配套融資、跨區域資源調配等方式籌集資金,全力推動項目交付,保障業主權益。”華夏幸福內部人士表示,“保交樓”始終是華夏幸福優先確保的“第一要務”和必須完成的底線性任務。

編輯:劉亞

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