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今年最火的4雙長靴，太時髦了
入冬以後，就來到了長靴的主場。
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無論是藏在大衣和長裙下，還是套在長褲外，長靴都能在風度和溫暖之間遊刃有餘。
那份無可替代的氣勢，也總會讓我們深深淪陷在長靴穿搭中。
今天就來看看，今年最流行的4雙氣勢長靴吧！
01
機車靴
Must-have item
最近，和Clean Fit截然相反的Dirty Fit火了，它強調做舊和復古，甚至看起來又舊又髒，毫不講究。
金屬多搭扣，故意爲之的擦皮做舊凸顯玩味態度，帶着漫不經心的酷感，使得機車靴榮升Dirty Fit經典單品。
鞋頭圓潤，靴筒又很寬，看起來很重也是它的標誌特點，因爲足夠有份量，上腳反而襯托得人很輕盈。
四大時裝週街拍中，不少博主都用它搭配帥氣的皮衣，兩個單品風格相近，能把氣勢拉滿。
還有個小細節加深了機車靴的歡迎度，夠寬的靴筒還能塞進厚實的棉襪，露出一小截，增加整體的層次感，更顯時髦。
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02
騎士靴
Must-have item
騎士靴也叫馬靴，它本是貴族騎馬專用的皮靴，它的氣勢來源於“貴氣逼人”的尊貴感。
騎士靴是平底的，外形利落，皮質硬挺光亮，反而更符合clean fit的乾淨、合身、簡單，穿搭風格整體會偏休閒。
最喜歡靴筒的設計，和腿部之間留有2-3cm的空隙，方便腿部活動，而且流暢的線條能顯腿瘦腿直，很是貼心。
用它搭配寬鬆的馬褲，一身帥氣的衣服和鞋子加身，長髮飄飄也十分颯爽。
時尚博主還喜歡用它搭配修身長褲或絲襪，剛柔碰撞，既有氣勢也不失溫柔。
03
尖頭靴
Must-have item
尖頭靴這兩年越來越流行了。
鋒利的尖頭氣勢很足，而且線條纖長，能給人一種纖細但有力量的俊美氣質，像一匹優雅的駿馬。
肯豆就是尖頭靴的忠實擁躉，不容忽視的氣勢爲她的基礎款穿搭增加了存在感，這個穿搭思路很適合職場人和都市女性日常借鑑。
另外，尖頭靴靴筒和鞋跟的高低不重要，關鍵是要挺闊的，纖細的，整體纔不會笨重破壞氣勢。
大部分尖頭靴的靴筒比較緊，包裹着腿部，勾勒出小腿的弧度很是對味。
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但如果小腿不夠纖細，可以選擇皺皺尖頭靴，靴筒的褶皺感寬鬆留有餘量，起到修飾腿型的作用。
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04
西部牛仔靴
Must-have item
西部牛仔靴浸染着自然氣息，它的氣勢，是帶着野性的。
它也是今天這幾雙靴子中，外觀最多變的，漂亮的花紋裝飾有繁複的，也有極簡的，可以根據自己喜歡選擇。
靴口的V字型能拉長腿長，而且靴筒不會很緊甚至能塞進一條寬鬆的褲子，很適合褲裝愛好者。
時髦精喜歡用它搭配同樣屬於西部牛仔的牛仔褲，自由又不羈。
還喜歡搭配現代氣息和城市氣息濃厚的西裝，大衣，混搭產生碰撞美，如果靴子花紋色彩突出，則更吸睛。
適合冬日的鞋子還有很多。
但如果只能選一雙，一定是長靴，它們很簡單，卻不平凡，能讓整體造型平添質感。
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更重要的是，長靴很溫暖，在時髦的同時，可以舒舒服服地走過冬日，迎來春暖花開。
钛极客
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今年冬天，
你買新靴子了嗎？
我国给尼日利亚修1条铁路，没想到人家太喜欢了，又让我国修了2条
來說說最近喜歡的搭配方式吧～
編輯 | Summer
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老婆一篇文驚醒媽寶人夫！搬出家裡「當租屋族」 衆人贊爆了
▲雖然租屋費用有點壓力，但人夫覺得搬出家裡很值得。（示意圖／記者鄺鬱庭攝）
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記者鄺鬱庭／綜合報導
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儘管開銷增加，他仍覺得很值得！一位人夫表示，自己曾是媽寶，也知道老婆跟媽媽處不來，但一直覺得婆媳間有摩擦很正常，直到無意間看到老婆在網上吐苦水、網友批評他，決定鼓起勇氣搬出來，「雖然租屋費用有點壓力，但老婆、孩子感覺都比之前開心了。」貼文令衆人狂贊，「很棒，有擔當的好老公！」
「謝謝各位，我跟老婆搬出來住了。」這名人夫在「毒姑九賤婆媳討論區」發文，先是坦言，「我承認我是媽寶，我也知道老婆跟我媽處不來」，但因爲從小看着阿嬤跟媽媽，也是那樣相處，所以一直覺得婆媳間有摩擦很正常，也擔心搬出來住，父母沒人照顧，便一直住在家裡。
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「直到無意間看到我老婆在這發的文，還有各位的留言，我纔開始覺得之前的生活不正常」，此外，他也意識到，不能讓孩子長期待在壓抑、負面情緒高的生活環境，「鼓起勇氣搬出來住，雖然租屋費用有點壓力，但老婆、孩子感覺都比之前開心了。」
最後人夫還笑說，他有學習別人的老公，往洗衣機裡丟五千塊，「我老婆隔天吃飯笑得合不攏嘴，雖然她沒講有撿到錢，雖然我損失了五千塊，但她開心，我就開心了。」
貼文引來8千多人按贊，「願意改變，就值得稱讚」、「願意跨出這一步很不容易，但也表示你非常珍惜老婆孩子，才願意做出改變～希望你們一家幸福快樂」、「真棒！不是所有老公都跟你一樣清醒」、「你是一個有擔當的好老公，能選擇這麼做，你就不是媽寶了。」
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落跑大亨債未清 荒廢27年地下商場每坪10萬法拍
乌军大反攻在即，F-16远水难救近火，我给乌军出个“馊”主意！
▲曾創下營收千億元的東帝士集團破產22年後，集團名下資產仍屢遭法拍。（圖／資料照）
記者陳筱惠／臺中報導
曾創下營收千億元的東帝士集團，在2001年留下623億元債務給銀行後破產，集團總裁陳由豪因涉嫌掏空和背信罪潛逃中國，集團資產也屢遭法拍。位於臺中南區學府路上的「京華特區」地下1、2層商場，共計51筆不動產採合併拍賣，底價8345萬元。
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經查，該共計51筆不動產合併法拍，總面積約804坪，換算每建坪單價約10.38萬元，預計11月9日首拍。此次爲東帝士集團旗下東雲股份有限公司持有的建物，淪法拍原因爲清償債務。
▲東帝士集團在臺中大型造鎮案，包含商場「東帝士廣場」、「賺錢時代」與住商混合的「京華特區」。（圖／翻攝自Google Maps）
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不過，寬頻房訊臺中分公司副總經理張謙溎直言：「8000萬元能選的標的很多，此次發拍標地爲荒廢商場，除得標需花費大筆資金改建外，地段也非屬臺中精華區，加上又位於地下室，3大抗性會讓投資人保守看待。」
此次被法拍的「京華特區」地下商場，與一旁「東帝士廣場」、「賺錢時代」皆爲東帝士集團投資興建，當年更重金禮聘101大樓建築師李祖原參與規劃，不過建物1996年完工後，東帝士集團倒閉，也讓該商場從未啓用過，等同養蚊27年。
5月時「賺錢時代」整棟更公開標售，不過房仲分析，該案總價高在過去求售路上很看買方規劃，且因該棟商用建物系連接住宅社區，並不具備單獨開發的條件，以建商角度，相對缺乏誘因，雖然地點具備潛力，但最終仍是有人詢問未成功標售。
▲過去東帝士廣場曾開出23億元求售，業者認爲此次法拍地下室商場仍高於市場行情。（圖／資料照）
一旁的「京華特區」則是爲住商混合大樓，屋齡27年，根據實價登錄揭露，平均交易單價爲15萬元，不過近期房市起漲，住宅部分最高單價已見23萬元單價。
不過，21世紀不動產資深經理沈政興則認爲：「過去東帝士廣場曾開出23億元求售，用當時底價換算每坪單價約16.4萬元，此次法拍的建物位於地下室，價值換算更低，以破2位數的底價來看，高於市場行情。」
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▲新莊副都心商辦預售案「西勝時星」，近期實價上成交單價約58萬元。（圖／記者賴志昶翻攝）
記者賴志昶／新北報導
近期北市商辦市場飽和，不少企業將置產目標望向新北，其中新莊副都心更成爲標的之一。路易莎咖啡（2758）日前即砸8870萬元，買下預售商辦「西勝時星」。信義全球專家認爲，零售業者買下商辦預售案頗罕見，研判應是看好區域發展即早佈局。
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路易莎日前發佈重訊指出，將斥資8870萬元，買下新莊區副都心商辦2樓與4個停車位，該案土地坪數共約15.69坪，建物坪數共約132.29坪，4個停車位共約32.03坪。
經查，該案就是「西勝時星」，該案由鋰電池大廠西勝國際（3625）轉投資的美勝美開發興建，預計2025年4月完工，全案開價約6字頭，但實價上僅有一筆交易，成交單價約58萬元。
▼隨着北市商辦市場飽和，不少企業主將目光望向新莊副都心商辦案。（圖／記者賴志昶翻攝）
至於周邊商辦價位，中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民分析，依坪數大小各有不同，例如「寰宇一號」由於是新成屋，且每單位坪數在80坪以上，目前實價上成交單價約在5字頭。但若是如「西勝時星」、「亞昕商匯中心」等預售案，成交單價則可在55~65萬元，依樓層高低而定。
信義全球資產公司顧問發展部經理林建勳表示，一般連鎖零售業品牌對於商辦標的，大多采租賃爲主，購置商辦案，甚至是買下預售案的案例並不常見，但少數業者會看標的位置重要性、增值性，來置產進行長期投資，或是買下自用當作旗艦店、總部進行長遠佈局，但整體而言，都是連鎖企業看好周邊商業發展的特殊案例。
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西屯6年成屋被法拍 意外揪出屋主欠債又付不出「建商貸」
▲臺中某社區屋主欠債房屋進入法拍，也牽扯出與該社區建商因繳不出「建商貸」而鬧上法院。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／臺中報導
臺中市西屯一座社區3樓戶因屋主欠債，65坪的房屋淪落法拍市場，不過實際查詢相關判決，該屋主除了欠債，也牽扯出與該社區建商因繳不出「建商貸」而鬧上法院，專家則是認爲：「目前房價越來越高，近期不少建商開始主打輕鬆付款，這種『類』斷頭的情況可能加劇。」
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臺中市西屯區朝馬路上屋齡6年的成屋，近期落入法拍市場，經查當初屋主購入總價爲2390萬元，總坪數64.23坪，入手單價38萬元；如今落入法拍市場，底價2080萬元，拆算單價約33萬元，大約是市價行情8折價。
▲法拍案件意外揭露原屋主與建商間的愛恨糾葛。（圖／記者陳筱惠攝）
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而該物件落入法拍主因爲劉姓債權人提起「給付票款強制執行」，卻意外揭露原屋主與建商間的愛恨糾葛。根據判決書指出，當初屋主購屋時向建商借貸總金額420萬元，雙方約定分60期，每期清償7萬元的方式，無息攤還給建商，雙方簽約約定如有2期未依約履行，即喪失權利，並須賠償20％違約金。
豈料，屋主繳清23期、共計161萬元的金額後，財務出了問題，剩下259萬元未清償，因此被建商拿着本票金額420萬元，向法院聲請剩餘借款及違約金84萬元（420萬元×20%=84萬元）。此舉引發屋主不滿，認爲違約金不能包含已繳金額，雙方纔對簿公堂。最終法院判定，原屋主勝訴。
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▲過去推出建商貸款數量不如現在，過去多半是蛋黃區、精華區小宅，但近期開始因應打房政策，優付方式從高價宅往首購宅蔓延。（圖／資料照）
對此，臺中市建築經營協會市場資訊主委白洪章認爲：「目前房價越來越高，購屋族面臨高房價，不僅首關要面臨銀行考驗，近期臺中房市也出現輕鬆付款等促銷手法，還是得提醒購屋族買房錢要先做好財務管控。」
白洪章表示：「近期優付方案多元，主打工程0付款等，都是讓購屋族剛開始繳款時、頭期款輕鬆，但一切照合約走，未來若超出負擔，資產未及時賣掉就會淪爲法拍，不得不慎。」
以目前房市走向，「房價要跌不易暴漲也不容易」，代銷業者則認爲：「過去推出建商貸款數量不如現在，過去多半是蛋黃區、精華區小宅，但近期開始因應打房政策，優付方式從高價宅往首購宅蔓延，近1、2年推出的個案，有可能5年後會有隱憂。」
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知名訂房網Booking.com遭控欠款不還！業者哀號：戶頭剩不到百元
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▲許多與Booking.com合作的飯店業者接連到臉書社團抱怨，他們已好幾個月沒收到這家訂房網該付給他們的款項。（圖／達志／美聯社）
圖文／CTWANT
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很多人旅遊訂飯店，會選擇用知名訂房網Booking.com，該公司今年第二季獲利年增51％，卻被不少旅宿業者控訴，積欠款項好幾個月，有業者的戶頭還只剩3美元（約新臺幣96元）。對此，Booking也做出迴應。
據《衛報》報導，Booking.com連續幾個月，害全球許多飯店業者損失數千美元，這在泰國、印尼和歐洲的飯店很常見，隨着謠言擴散，他們也在臉書上發表不滿。如果民衆在Booking.com上訂飯店，選擇預先付款，那網站會先扣除佣金，之後再把錢轉給業者，不過從7月以來，就有很多合作伙伴抱怨，錢被積欠了數個月。
泰國帕岸島（Koh Phangan）一間美國籍旅館業者因菲爾德（Loren Infeld），在當地經營20年，他從4月中就沒收到錢。因菲爾德說，款項被延遲，他半年都沒拿到錢，被欠了12.5萬泰銖（約新臺幣11萬元）。
據瞭解，因菲爾德的飯店是租來的，所以當Booking.com沒給錢，他就要自掏腰包付租金和其他雜費，最後他的戶頭只剩3美元（約新臺幣96元），飯店還因爲付不出租金，被房東收回了，現在陷入破產危機，而他根本無法聯繫上Booking.com。
一名澳洲業者史丹莉（Emily Stanley）在峇釐島開別墅，她透過臉書找到Booking.com一名財務高層，最後拿回自3月以來被欠的1.1萬澳幣（約新臺幣22.8萬元）。史丹莉說，起初她嘗試了一切，打電話、發電子郵件但都沒有結果，直到找到了高層，回覆完第2天錢就進到她戶頭，這半年她壓力超大，也流了很多淚。
對此，Booking.com發言人表示，他們會用最好的方式，支持每一個合作伙伴，也能理解業者因爲技術問題受到的影響，大多數夥伴的問題已得到處理。不過，這回答讓因菲爾德不滿，因爲他覺得給錢遠遠不夠 希望他們能給飯店業者利息，還要免除所有佣金。史丹莉也指出，她不會再用Booking.com。
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60歲了又怎樣？時尚與年齡無關，她的穿搭時髦高級太讚了
想象一下自己60歲是什麼子呢？依然是優雅是時髦的時尚女士，還是已經油膩成了奶奶？
時尚從來與年齡無關，只與自己的品位與審美相關。
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喜歡三木媽媽的穿搭，她從來不穿奶奶裝，將時尚演繹得恰到好處，不強行裝嫩，也不老氣，非常值得我們借鑑和學習。
簡單基礎款也可以穿得很高級
一個可以簡單普通的基礎款穿出高級感的人，她的衣品一定會很棒！
襯衫
普通的水藍色牛津襯衫，簡約的設計，沒有任何的修飾，顏色看起來很乾淨清爽，只需要在裡面疊穿一件白色的T恤衫，就立馬洋氣起來了。配色特別的減齡清新，完全滑油膩感，倒是多了一些青春的活力。
風衣
秋天風衣當然是經典的基礎款了，戰壕式的風衣更是經典中經典。它自帶走路帶風颯美之態，中年女人更能穿出沉穩大氣的美。
淺卡其色的戰壕款風衣，雙排扣、擋風片、駁克領等這些經典的設計，演繹出大女人的風骨感，搭配咖色的針織衫，大地色系搭配，高級感拉滿。
針織衫
針織衫是秋冬百搭單品，單穿打底都是它。它有一種軟糯溫暖的質感，穿起來很舒服。合身款的針織衫，打底不會顯得臃腫，單穿也很顯瘦，特別適合中年女性。
簡約的灰色小高領針織衫，不做任何修飾，卻讓人覺得精緻，搭配駝色闊腿褲，簡潔大氣，外面選擇咖色格子西裝，更顯高級。
寬鬆一些的針織衫更適合單穿，它有一種鬆弛的休閒風格，包容我們的身材，遮肉顯瘦效果不錯。
灰色的連帽針織衫，不做過多的修飾，簡單寬鬆看起來特別休閒，搭配同色系的休閒褲營造出慵懶鬆弛的時髦感。
修身一些的針織衫特別適合與闊腿褲進行搭配，做到寬窄平衡，不僅可以穿出好看的曲線感，又有一種大氣的腔調。
霧霾藍色的針織衫，稍修身但有空間感，顯瘦又大方，搭配白色闊腿褲，乾淨清爽的配色讓人覺得特別的青春，一點也沒有油膩感。
嘗試時髦的穿法
疊穿法
特別喜歡三木媽媽的疊穿，將兩件、三件普通的單品進行疊穿，出來的效果是1+1<2的時髦效果。
襯衫＋馬甲是早秋簡單又時髦的穿法，白色襯衫疊穿黑色馬甲，經典的黑白配色看起來優雅別緻，又有一種帥氣感，真心減齡。
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燕麥色的大衣，裡面選擇燕麥色馬甲與灰綠色高領毛衣疊穿，這種三層的疊穿也叫“三明治”疊穿法，層次感豐富，有一種痞帥的氣質，彰顯出成熟女性的力量感，完全是大女人的腔調，夠颯夠美。
巧塞衣角
不管我們的身材好不好，都要學會利用穿搭做到揚長避短，想辦法讓身材比例變得更完美。
咖色毛衣搭配牛仔褲，毛衣如果是比較厚一點的，可以只塞前面的衣角，這樣不會顯得臃腫，又露出了腰線，
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拉長
腿部視覺線條，顯得腿更修長，而且增加了利落感，又很時髦。
高級感的配色
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人到中年，我們不必要讓自己看起來年輕，而穿成“彩虹糖”，花裡胡哨的顏色有時候不僅有裝嫩的嫌疑，而且不容易駕馭，一不留神就會穿的很俗氣。
學習三木媽媽的高級感配色，簡潔清雅，又透着高級的質感。灰色大衣，自帶高級質感，而且非常適齡，搭配淺藍色的牛仔褲，又增加了清新感覺，打破了灰色的沉悶，更爲減齡了。
同色系搭配非常適合中年女性，不用費力就可以穿出高級感來。
淘遍自贸②
燕麥色的廓形西裝，簡約大氣，搭配同色系的闊腿褲，這樣單一的配色更容易穿出貴氣，而且會給視覺造成順延感，顯高顯瘦，出席比較正式的場合，就選擇同色系搭配吧。
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精緻的配飾提升時髦度
配飾是非常重要的，它會讓我們的整體搭配顯得更爲時髦精緻，起到點睛作用。
很喜歡她爲自己的選擇的帽子，無論是法式禮帽還是減齡的貝雷帽，都彰顯出成熟女性的精緻感，而且特別減齡洋氣。
燕麥大衣，選擇深燕麥色的法式禮帽，同色系的搭配，看起來和諧統一，高級感滿分，又帶着法式的優雅氣質。
貝雷帽是特別減齡的單品，小個子女生也是適合的。
卡其色的羽絨服，裡面選擇了咖色格子與軍綠色毛衣的疊穿，大地色系的搭配看起來溫暖又高級，選擇了咖色的貝雷帽，減齡效果非常好，而且又在一個色系內，高級感滿分。
好了，這期分享就到這裡啦，如果你也喜歡她的穿搭風格，那就點個小小的call吧～
交易量年減14%價反漲 房仲樂觀：不是不買、是買比較慢
▲受打炒房政策等因素影響，近期交易量出現下滑。（圖／記者湯興漢攝）
記者賴志昶／綜合報導
近期受政府打炒房等因素衝擊，市場交易量出現下滑，根據房仲調查，七都與全臺整體交易量跌幅達13.8%，不過專家認爲，房市到第三季已呈現房價微漲，其中預售屋市場更是量價都微揚，未來恐怕等不到房價修正趨勢。
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永慶房屋今（26日）舉行第四季房屋趨勢前瞻報告，並調查網路會員對近期房市看法。其中，全臺認爲房價上漲比例維持34%，看跌比例較上季減少2個百分點至31%，已是連3季下滑。
永慶房屋業管部協理陳賜福指出，全國央行貨幣緊縮政策不變，升息循環進入尾聲，讓消費者認爲難有房價下滑空間。不過，全球經濟展望不佳，讓部分消費者看跌，目前房價仍程多空對峙的局面。
觀察七大都會區房市，根據永慶房屋統計，七都房價自去年第四季出現下跌，但至第三季，已較上季成長達2~4.9%，持續呈現緩漲。而七都房價，又以新竹季漲達4.9%最高。
▼永慶房屋集團業務總經理葉凌棋分析，預估全臺年度移轉量約28.3~29.3萬棟，較上季相比減少8~11%。（圖／記者賴志昶攝）
預售市場方面，七都整體總銷、交易量都維持上漲，其中臺南與高雄表現亮眼，交易量與總銷金額均成長超過2成。至於北市則敬陪末座，交易件數與總銷金額都減少超過2成，也是七都中唯一呈現跌幅。
永慶房屋集團業務總經理葉凌棋分析，北市由於房價高昂，使得市場交易量較難以帶動，再加上本身素地稀缺，新案又以改建爲主，而都更整合曠日廢時，因此讓整體推案量難以顯著提升。
有別於七都房價呈緩漲格局，七都1~8月交易量約15.8萬元，較去年同期大減13.8%。七都中尤以新竹跌幅最重，與去年同期相比交易量下滑達21%。
葉凌棋認爲，全球經濟放緩，再加上國內第四季有總統大選等影響，使得今年房市量縮格局不變，預估全臺年度移轉量約28.3~29.3萬棟，較上季相比減少8~11%左右。
不過，葉凌棋強調，房市後況尤其是預售屋市場仍是樂觀，雖說整體交易量下滑，大部分都會區的預售交易件數仍是增加，且價也是呈現微幅漲勢，顯示「買方不是不買，只是買比較慢」，整體市場仍是向前慢慢推進，未來應等不到房價修正趨勢。
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▼全臺與七都預售屋屋交易件數與總銷。（表／永慶房屋提供）
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人過中年別穿的太老氣，掌握3個減齡要素，既顯年輕又不過分裝嫩
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我們可以從一個人的穿搭搭配和精神面貌當中判斷一個人的年齡，也就是說，如果你想要讓自己永葆青春的話，最關鍵的就是要塑造良好的個人形象了。
很多人過中年的女性們，在穿衣搭配上基本上就會選擇一些深色系的奶奶衫，恨不得剛剛過了40歲就穿的老氣橫秋的，今天，我們來教大家掌握減齡穿搭當中的3個要素，讓你既可以穿出年輕感又不會顯得過分裝嫩。
一 、減齡感穿搭要素
1、淺色系比深色系更顯年輕
第一個要素就是色彩運用，想要在色彩運用上彰顯出減齡感的話，推薦大家要更多的去嘗試淺色系，不管是穿裙裝還是穿褲裝，整體上來講，淺色系的服飾都要比深色系的服飾看上去更加減齡。
當然，淺色系的服飾也不是適合所有人的，一般來講，色調越淺淡的話，視覺上的膨脹感就越強，比如，在顯瘦這件事上，白色比黑色要差得多，因此，如果你的身形屬於微胖類型的話，不建議大家嘗試淺色系的服飾，避免爲了穿出減齡效果而暴露自己的身材缺點，如果穿不對適合自己的色彩的話，只會因小失大。
2、適度露膚比過分保守更有女人味
第二點，成熟女性們在穿搭服飾的過程當中要適度露膚，不需要包裹的嚴嚴實實的，尤其是在春夏季節，大家完全可以嘗試露肩、露腰或者是露小腿的方式來彰顯出清爽感，如果從頭包裹到腳的話，整體的造型就會顯得厚重感十足。
留白的面積是有講究的，40歲以上的女性們，在穿衣搭配上基本上都不會選擇那種露膚面積特別大的服飾了，大家可以嘗試簡單的V領款裙裝或者是上衣，也可以嘗試中長款的連衣裙或者是半身裙，腳踝和鎖骨是露膚的重點。
3、減齡的元素和配飾可以提升看點
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最後一點，我們可以嘗試在配飾或者是穿搭細節上入手，比如，在夏季穿搭當中，大家離不開一種配飾，那就是帽子，不管是棒球帽還是法式平頂帽，都能夠讓一身簡單的造型看上去顯得更時髦，對於40歲以上的女性們來講，時髦在一定程度上也意味着減齡。
除了在配飾上入手之外，大家還可以嘗試在髮型上入手，改變不同的髮型會呈現出不同的年齡特點，比如，同一個人，披頭散髮的時候可能看上去像是40幾歲，但是，將頭髮紮起來，紮成簡單的丸子頭的話，看上去瞬間就像是20幾歲一樣。
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二、中年減齡穿搭示範
中年女性們想要穿出減齡感的話，其實方式是非常多的，但是，每一種方式有着不同的受衆羣體，大家在穿衣搭配當中需要選對適合自己的減齡方式。
如果你的膚色比較白，加上身形條件比較優越的話，推薦你可以去嘗試一些大膽張揚的色彩，以此來彰顯出你的與衆不同。
如果你的臉型比較小，在長相上比較幼態的話，推薦你多去嘗試淺色系的服飾，同時，在搭配發型的時候要多去嘗試高馬尾或者是高丸子頭的髮型，既可以彰顯出年輕感又可以彰顯出幼態長相上的優勢。
時尚總結：一個人的年齡多大真的重要嗎？事實上，一個人的狀態更重要，對於那些熱愛生活的女性們來講，年齡只是一個冰冷的數字，並沒有什麼實際性的意義，真正決定一個人狀態的，不是真實年齡，而是你的視覺年齡。
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多地加快保障性租賃住房建設
2023 年 11 月 14 日
房產新聞
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Roderick Sally
多地加快保障性租賃住房建設
● 本報記者 董添
近期，多個地區出臺保障性租賃住房建設相關政策，涉及房源籌集、特殊人羣申請優惠等方面內容。業內人士表示，多地加快保障性租賃住房建設，行業迎來量與質的雙進階。保障性租賃住房領域新產品不斷涌現，並引發金融機構的高度關注，以保租房公募REITs爲代表的金融產品規模不斷壯大，有望爲行業發展注入新的活力。
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多地出臺政策
以成都爲例，爲着力解決新市民、青年人等羣體的住房困難問題，促進實現全體人民住有所居，成都市住房和城鄉建設局等4部門聯合印發《關於支持各類市場主體積極建設保障性租賃住房的實施方案》。實施方案自2023年11月1日起施行，有效期5年。
黑执事
成都在鼓勵市、區（市、縣）兩級國有企業參與保障性租賃住房建設的基礎上，進一步支持各級國有企業、大中專院校、科研院所、事業單位、民營企業等各類主體（不含自然人）積極參與保障性租賃住房建設運營，多渠道增加保障性租賃住房供給，積極解決新市民、青年人等羣體的住房困難問題。房源籌集方式主要包括存量住房改造、存量土地建設、非居住存量房屋改建等。
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部分地區保障性租賃住房對人才進行特殊補貼。
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日前，貴州省貴陽市南明區750間人才保障性租賃住房開放申請，符合條件的人才可通過線上渠道進行申請。南明區人才保障性租賃住房包括鋼窗廠、山語馨苑、革老場三個項目。入住人才保障性租賃住房按市場價優惠20%收取租金，符合相應政策要求的人才還可享受相應政策補貼。補貼對象爲畢業三年內並在南明區就業創業的高校畢業生（需滿足在南明區參保滿半年、租期滿一年等條件），補貼標準爲連續租住人才保障性租賃住房的，兩年內按年發放租金補貼。
機構投資者佈局
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《2023中國住房租賃市場資產管理洞察報告》顯示，“十四五”期間，我國計劃籌集建設保障性租賃住房870萬套（間）。隨着金融市場的日趨成熟和多樣化，住房租賃行業開始發生深刻轉型，逐步傾向於不動產金融邏輯。以金融機構爲代表的機構投資者紛紛入局，或新建，或收購併改造存量物業，進而提供專業化的租賃服務。
上述報告顯示，2023年8月，華潤有巢等首批四隻保障性租賃住房公募REITs集中上市。目前擬申報發行的保障性租賃住房公募REITs達7只，保租房公募REITs規模將超百億元。
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都市神眼 一剑成神
ICCRA住房租賃產業研究院院長趙然對中國證券報記者表示，保障性租賃住房建設迎來量與質的雙進階。值得關注的是，保障性租賃住房公募REITs規模持續擴大，爲市場注入了新的活力，進而驅動住房租賃行業整體從開發邏輯向不動產金融邏輯轉變，在爲新市民、青年人提供更多優質產品的同時，住房租賃被看作一種長期、穩健的投資策略。目前，上海、北京等地涌現一批高質量、多設施、全服務的租賃住房。
戴德樑行北京公司負責人胡峰對中國證券報記者表示，REITs產品有利於打通“投—融—管—退”各環節，形成良性循環，從專業化、規模化層面助力商業地產市場高質量發展。
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